2017房地产估价师考试试题及答案_《相关知识》_测试题

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20xx房地产估价师考试试题及答案_《相关知识》_测试题

　　1、下列情形下债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的是(  )。
　　A、根据合同性质不得转让
　　B、债权人未通知债务人不得转让
　　C、按照当事人约定不得转让
　　D、依照法律规定不得转让

　　2、下列关于预备费的说法不正确的是(  )。
　　A、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
　　B、基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和．
　　C、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
　　D、若某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费为1270．975万元

　　3、股票是(  )。
　　A、股份制企业一定量资本额的代表
　　B、计算股份制企业资本的最小单位
　　C、用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
　　D、获得股息和红利的凭证

　　4、会计要素主要包括(  )。
　　A、资产、负债、所有者权益
　　B、资产、负债、所有者权益、收入、费用
　　C、资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
　　D、以上都不是

　　5、基金证券是一种(  )的证券品种。
　　A、风险低于股票
　　B、收益高于债券
　　C、风险高于股票
　　D、收益低于债券

　　6、城市居住区级商业服务设施的合理的服务半径一般为(  )。
　　A、500～750m
　　B、500～800m
　　C、750～1000m
　　D、800～1000m

　　7、商业银行的基本职能是(  )。
　　A、充当信用中介
　　B、变货币收入为货币资本
　　C、充当支付中介
　　D、创造派生存款和信用流通工具

　　8、下列表述正确的是(  )。
　　A、债券票面价值的币种与发行对象无关
　　B、若市场利率低于债券利率，则折价发行
　　C、债券利息是指债券持有人每年获取的利息与债券实际价值的比率
　　D、债券的偿还期限是指从债券发行日起到本息偿清之日止的时间

　　9、下列表述正确的是(  )。
　　A、支票由银行签发，本票由存款人签发
　　B、支票和本票都由银行签发
　　C、支票由存款人签发，本票由银行签发
　　D、支票和本票都由存款人签发

　　10、金融市场的交易方式主要有(  )。
　　A、现货交易
　　B、实物交易
　　C、期货交易
　　D、信用交易

　　答案
　　1、ACD　　2、B　　3、CD　　4、C　　5、AB　　6、D　　7、A　　8、D　　9、C　　10、ACD www.45sw.com

　　1、在证券市场上市交易的证券，基本上就是资本证券。(  )。
　　A、对
　　B、错

　　2、下列不属于引起外在经济的主要原因的是(  )。
　　A、厂商可获得低价优质的原料
　　B、厂商可提高副产品的综合利用效率
　　C、厂商可利用便捷的交通运输设施
　　D、厂商可提高信息交流的效率

　　3、最常见的会计期间是(  )。
　　A、半年
　　B、一年
　　C、二年
　　D、三年

　　4、当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用(  )。
　　A、条形基础
　　B、独立基础
　　C、箱形基础
　　D、桩基础

　　5、在通常情况下，下列属于股票应记载的内容的为(  )。
　　A、发行该股票的公司依何法律在何处注册登记
　　B、股票发行总额、股数和每股金额
　　C、要写明股东的姓名
　　D、该股票的发行公司的董事长签字或签章

　　6、根据投资主体的不同，下列(　　)属于普通股票类型。
　　A、公司股
　　B、国家股
　　C、法人股
　　D、国家法人股

　　7、下列属于投保人承担的义务的是(  )。
　　A、交付保险费
　　B、如实告知保险标的情况
　　C、保证保险标的正常情况和安全，危险增加时通知保险人
　　D、不得非法侵害保险标的

　　8、对于所有者权益的说法，错误的是(  )。
　　A、所有者权益不像负债那样需要偿还
　　B、所有者权益能够分享利润
　　C、企业清算时，所有者权益优先返还
　　D、在性质上体现为所有者对企业资产的剩余利益

　　9、下列有关存款业务的说法正确的一项是(  )。
　　A、活期储蓄存款以每年的12月31日为结息日
　　B、定期储蓄存款分为整存整取、零存整取、整存零取三种
　　C、单位活期存款以每月月末的30日为结息日
　　D、单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率记息

　　10、按建筑物承重受力方式分类，可分为(  )。
　　A、墙承重结构形式的建筑物
　　B、构架式承重结构的建筑物
　　C、筒体结构或框架筒体结构的建筑物
　　D、钢承重结构形式的建筑物

　　答案
　　1、A　　2、B　　3、B　　4、D　　5、ABD　　6、BC　　7、AB　　8、C　　9、D　　10、ABC www.45sw.com

　　1、超越代理权限进行代理活动的，代理人应根据代理人与被代理人之间的基础关系，承担(  )。
　　A、违约责任
　　B、侵权责任
　　C、民事责任
　　D、连带责任

　　2、关于地籍图的测绘要求，说法有误的是(  )。
　　A、以土地地块边界为主，地物为辅
　　B、带有高程或等高线
　　C、按地块(丘)编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上
　　D、城市地籍图比例一般为1：500

　　3、民事权利的保护方法分为(  )。
　　A、公力救济和自力救济
　　B、法院保护和自助行为
　　C、民事诉讼和正当防卫
　　D、民事诉讼和自力救济

　　4、要成为法人需要具备4个条件，下列说法不正确的是(  )。
　　A、依法成立
　　B、有必要的财产或经费
　　C、有自己的名称、组织机构和场所
　　D、能独立承担法律责任

　　5、城市居住区的规模通常以(  )作为主要标志。
　　A、居住人口规模
　　B、居住户数规模
　　C、用地规模
　　D、建筑规模

　　6、诉讼时效期间可以分为(  )。
　　A、普通诉讼时效期间
　　B、特别诉讼时效期间
　　C、长期诉讼时效期间
　　D、短期诉讼时效期间

　　7、(  )是建筑师充分发挥其想象力和创造力的地方，也是开发商表示所开发的项目品质、思想的重要方面。
　　A、建筑外观
　　B、建筑体形
　　C、建筑构造
　　D、立面设计

　　8、我国实行城市规划编制和审批的分级管理体制，(  )是负责组织城市规划编制的行政管理部门。
　　A、乡以上各级城市人民政府
　　B、县以上各级城市人民政府
　　C、市以上各级城市人民政府
　　D、以上都不是

　　9、建筑材料的塑性是指(  )。
　　A、材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形能完全消失的性质
　　B、材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质
　　C、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质
　　D、材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力

　　10、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法(  )享有民事权利并承担民事义务的(  )。
　　A、独立；团体
　　B、独立；组织
　　C、共同；团体
　　D、共同；组织

　　答案
　　1、AB　　2、B　　3、A　　4、D　　5、A　　6、ABC　　7、BD　　8、B　　9、B　　10、B www.45sw.com

　　1、(  )是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。
　　A、平屋顶
　　B、坡屋顶
　　C、曲面屋顶
　　D、多波式折板屋顶

　　2、下列表述错误的是(  )。
　　A、单位存款结算帐户按用途分为基本存款帐户、一般存款帐户、专用存款帐户、临时存款帐户
　　B、个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算帐户、纳入单位银行结算帐户
　　C、存款人开立一般存款帐户不能随意开立，有数量限制
　　D、存款人可在基本存款的开户行开立一般存款帐户，办理现金支取业务

　　3、下列属于城市总体规划具体内容的有(  )。
　　A、确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围
　　B、确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围
　　C、综合协调并确定城市供水、排水、供电、通讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局
　　D、确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线

　　4、关于民事法律关系的客体说法有误的是(  )。
　　A、民事法律关系的客体是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象
　　B、民事法律关系的客体包括物和行为
　　C、在民法上，客体也称为“标的"
　　D、标的物可以是天然的，也可以是人工创造的

　　5、(  )是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。
　　A、房产分幅图
　　B、房产分丘图
　　C、房产分户图
　　D、房产产权图

　　6、通风主要是指(  )方面的工程。
　　A、清洁空气
　　B、送风和排风
　　C、除尘和排毒
　　D、其他方面

　　7、下列对于单利和复利的区别，说法不正确的一项是(  )。
　　A、单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
　　B、复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
　　C、用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转，从而有利于提高资金的使用效益，特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
　　D、在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

　　8、下列不属于保险职能的是(  )。
　　A、分散危险
　　B、融通资金
　　C、国民收入再分配
　　D、筹集资金

　　9、对于保险的概念，下列说法正确的是(  )。
　　A、保险是一种危险发生后的补救方法
　　B、保险的概念，可以从两个方面来定义，一方面，保险是一种经济补偿制度，主要是对意外灾害事件造成的损失进行补偿；另一方面，保险是一种因合同而产生的法律关系
　　C、从本质上说，保险体现一定的经济关系。这种关系是保险人与被保险人之间的一种商品交易关系，即被保险人是以缴纳保险费为条件，将风险转嫁给保险人；而保险人则以收取保险费为条件，对被保险人的风险损失承担经济补偿责任
　　D、保险作为一种经济补偿制度，是以保险人(即保险公司)经过科学-的计算通过收取保险费方式建立起保险基金，用于对被保险人因意外发生所造成的财产损失给予补偿，或者给人身损失给予物质保障制度

　　10、下列说法正确的是(  )。
　　A、封闭型基金证券的价格波动较大
　　B、开放式基金的风险较小
　　C、股权式基金具有较多的投机成份
　　D、有价证券基金着眼于二级市场

　　答案
　　1、A　　2、AB　　3、BCD　　4、B　　5、A　　6、BC　　7、D　　8、D　　9、C　　10、ABD www.45sw.com

　　1、平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标。分布数列中各单位标志值通过一定方式汇总再与全部单位总数对比的指标称为(  )。
　　A、算术平均数
　　B、调和平均数
　　C、几何平均数
　　D、众数

　　2、下列不属于宏观经济政策的目标的是(  )。
　　A、充分就业
　　B、经济增长
　　C、利率稳定
　　D、国际收支平衡

　　3、当测量区域的半径小于(  )km时，可将地面视作水平面。
　　A、1
　　B、10
　　C、100
　　D、50

　　4、建筑材料按化学成分可分为(  )。
　　A、无机材料
　　B、金属材料
　　C、有机材料
　　D、复合材料

　　5、单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为(  )。
　　A、屋面板
　　B、屋架
　　C、天窗架
　　D、托架

　　6、下列不是计价定额的是(  )。
　　A、预算定额
　　B、施工定额
　　C、概算定额
　　D、概算指标

　　7、一个国家的城市规划体系一般包括(  )几个基本方面。
　　A、规划法律体系
　　B、规划行政体系
　　C、规划运作体系
　　D、规划监督体系

　　8、相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比，根据相对指标说明问题的特点，可以将相对指标划分成不同的指标，其中不包括在内的是(  )。
　　A、结构相对指标
　　B、强度相对指标、比较相对指标
　　C、比例相对指标、计划完成相对指标
　　D、静态相对指标

　　9、关于票据市场的表述正确的是(  )。
　　A、票据市场包括票据承兑市场和票据贴现市场
　　B、票据贴现市场具体包括贴现、再贴现和转贴现
　　C、再贴现是指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为
　　D、票据贴现市场上的贴现、再贴现、转贴现实质上是资金的买卖

　　10、墙体的类型中，非承重墙包括(  )。
　　A、自承重墙
　　B、框架墙
　　C、砌块墙
　　D、板材墙

　　答案
　　1、A　　2、C　　3、B　　4、ACD　　5、B　　6、B　　7、ABC　　8、D　　9、ABD　　10、AB

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