2010工程造价案例分析考试真题及答案_全仿真题集(2)

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20xx工程造价案例分析考试真题及答案_全仿真题集(2)

　　问题：

　　1.完成项目固定资产投资估算表，并计算出各项投资比例（表1.1）。

表1.1    建设项目固定资产投资估算表    （单位：万元）

　　答案

　　1、

　　注意：主观题答案仅供参考。

　　2、    类似工程人工费34306×22=754732元

　　类似工程材料费223.65×3100+200.06×620+1105.7×400+2600.6×58+2514.2

　　×60+879.024×180+324×140+583.2×160+155300=2013515.32元

　　类似工程机械费71600元

　　工程直接费754732+2013515.32+71600=2839847.32元

　　类似措施费2839847.32×18％=511172.52元

　　类似直接费2839847.32+511172.52=3351019.84元

　　类似间接费3351019.84×16％=536163.17元 www.45sw.com

　　所以，类似工程的成本3351019.84+536163.17=3887183元

　　类似工程成本造价3887183／5200=747.54元／m²

　　类似工程各项费用占成本造价的百分比：

　　人工费占成本造价的百分比：754732／3887183=19.42％

　　材料费占成本造价的百分比：2013515.32／3887183=51.80％

　　机械费占成本造价的百分比：71600／3887183＝1.84％

　　措施费占成本造价的百分比：511172.52／3887183＝13.2％

　　间接费占成本造价的百分比：536163.17／3887183=13.79％

　　拟建工程与类似工程在各项费用上的差异系数：

　　人工费差异系数25／22＝1.14

　　材料费差异系数（3400×223.65+710×200.06+420×1105.7+63×2600.6+70×2514.2+500×879.024+200×324+180×583.2+155300×1.12）／2013515.32=1.24

　　机械费差异系数71600×1.09／71600=1.09

　　措施费差异系数21％／18％=1.17

　　间接费差异系数17％／16％＝1.06

　　综合调价系数K＝19.42％×1.14+51.80％×1.24+1.84％×1.09+13.2％×1.17+13.79％×1.06=1.184

　　则拟建工程平方米成本造价747.54×1.184+42×（1+17％）＝934.23元

　　拟建工程总造价=934.23×（1+10％）×（1+3.42％）×6000＝637.8万元注意：主观题答案仅供参考。

　　3、1.第1年应计利息＝（0+3100×60％×50％／2）×7％＝32.55万元

　　第2年应计利息=[（3100×60％×50％+32.55）+3100×40％×50％／2]×7％

　　＝89.08万元

　　建设期贷款利息=32.55+89.08=121.63万元

　　故，第3年初的累计借款=3100×50％+121.63=1671.63万元

　　2.根据有关数据可填写项目还本付息表，如表1.4所示。

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