2017房地产估价师考试试题及答案_《房地产基本制度与政策》_模拟试题(B-3)

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20xx房地产估价师考试试题及答案_《房地产基本制度与政策》_模拟试题(B-3)

　　17、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有（　）
　　A、中、小学校
　　B、商业服务网点
　　C、消防
　　D、托儿所、幼儿园
　　E、绿化

　　18、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：
　　A、土地补偿费
　　B、安置补助费
　　C、地上附着物补偿
　　D、青苗补偿
　　E、生产补偿费

　　19、征地补偿费包括（　）
　　A、土地补偿费
　　B、地上建筑物、构筑物补偿费
　　C、青苗补偿费
　　D、房屋结构差价
　　E、交通补助费

　　20、《土地管理法》规定的土地补偿费包括（　）等
　　A、耕地补偿费
　　B、附着物、青苗补偿费
　　C、劳动力安置补助费
　　D、新菜地开发建设基金
　　E、临时用地补偿费

　　21、房地产产权登记是对（　）进行登记。
　　A、房屋使用权
　　B、土地使用权
　　C、房屋所有权
　　D、房地产权
　　E、他项权

　　22、房屋拆迁公告要明确（　）
　　A、拆迁人
　　B、被拆迁人
　　C、拆迁范围
　　D、拆迁期限
　　E、建设项目

　　23、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取（　）方式
　　A、政府定价
　　B、双方协议
　　C、拍卖
　　D、划拨
　　E、招标

　　24、不得抵押的房屋有（　）。
　　A、在建的教学楼
　　B、在建的宾馆
　　C、开放的图书馆
　　D、博物馆
　　E、按房改标准价购买的房屋

　　25、房屋租赁合同的主要内容应包括（　）
　　A、租赁用途
　　B、租赁价格
　　C、租赁期限
　　D、结构类型
　　E、房屋建造年代

　　判断题：
　　1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。
　　A、对
　　B、错

　　2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。
　　A、对
　　B、错

　　3、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。
　　A、对
　　B、错

　　4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
　　A、对
　　B、错

　　5、房地产咨询只按咨询时间收费。
　　A、对
　　B、错

　　6、房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。
　　A、对
　　B、错

　　7、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。
　　A、对
　　B、错

　　8、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
　　A、对
　　B、错

　　9、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成
　　A、对
　　B、错

　　10、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。
　　A、对
　　B、错

　　单项选择题答案：
　　1、D　2、A　3、D　4、D　5、D　6、C　7、D　8、C　9、D　10、C　11、C　12、D　13、B　14、D　15、C　16、B　17、C　18、D　19、A　20、B　

　　多项选择题答案：
　　1、ACE　2、ABE　3、ABCD　4、ACDE　5、AD　6、ACDE　7、CD　8、CDE　9、AB　10、ABDE　11、BCE　12、ABD　13、ACD　14、AD　15、CE　16、BCD　17、ACD　18、ABCD　19、CDE　20、ABCD　21、ABDE　22、ABCE　23、BE　24、ACE　25、CDE　

　　判断题答案：
　　1、B　2、A　3、A　4、B　5、B　6、A　7、A　8、A　9、A　10、A

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